Estimation théorique
Route de l’Arret,41130 Selles sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Arret,41130-Selles sur Cher indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 9012 | LE THEIL | 3 | 65 | 1000 | 164000€ | 2523€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA VALLEE DU THEIL | 4 | 112 | 1000 | 187000€ | 1670€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DU MOULIN | 3 | 92 | 44 | 40000€ | 435€ |
2021-08-10 | 217 | LA FUIE | 4 | 63 | 514 | 120000€ | 1905€ |
2020-01-10 | 217 | LA FUIE | 4 | 85 | 1927 | 65000€ | 765€ |
2022-02-08 | 33 | RUE DE LA VALLEE DU THEIL | 5 | 127 | 1260 | 170000€ | 1339€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DE LA VALLEE DU THEIL | 1 | 43 | 500 | 25000€ | 581€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 205 | 960 | 136000€ | 663€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 1792 | 60000€ | 882€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU THEIL | 3 | 75 | 725 | 82000€ | 1093€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 63 | 305 | 65000€ | 1032€ |
2021-10-04 | 2 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 76 | 511 | 97000€ | 1276€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 406 | 86900€ | 1086€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DU THEIL | 5 | 172 | 1810 | 287000€ | 1669€ |
2021-07-27 | 68 | RTE DE SELLES | 5 | 137 | 8145 | 129000€ | 942€ |
2022-01-12 | 44 | RUE DE SAINT LAZARE | 5 | 92 | 1367 | 139000€ | 1511€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DE SAINT LAZARE | 2 | 56 | 1811 | 75000€ | 1339€ |
2022-06-27 | 6 | RTE DE BLOIS | 4 | 80 | 471 | 60000€ | 750€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE SAINT LAZARE | 7 | 200 | 1106 | 245000€ | 1225€ |
2022-01-14 | 17 | RTE DE BLOIS | 4 | 101 | 398 | 277000€ | 2743€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES BATELIERS | 6 | 174 | 554 | 213000€ | 1224€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 89 | 1013 | 141210€ | 1587€ |
2023-01-05 | 26 | RUE DU BAS BOURGEAU | 2 | 51 | 487 | 60000€ | 1176€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DES GRILLONS | 4 | 79 | 573 | 75000€ | 949€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 6 | 113 | 293 | 115000€ | 1018€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DU T P G ALBERT | 6 | 92 | 1117 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-30 | 5 | IMP DES GRILLONS | 5 | 111 | 485 | 117000€ | 1054€ |
2021-02-11 | 27 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 95 | 470 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-11 | 48 | RUE DES EPINETTES | 3 | 75 | 507 | 83500€ | 1113€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 71 | 323 | 75000€ | 1056€ |
2019-09-17 | 46 | RUE DES EPINETTES | 4 | 70 | 312 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES PLANTES BERNARD | 4 | 110 | 802 | 100000€ | 909€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 120 | 1867 | 180000€ | 1500€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DU T P G ALBERT | 2 | 35 | 1023 | 80000€ | 2286€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU T P G ALBERT | 4 | 70 | 819 | 57000€ | 814€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES PLANTES BERNARD | 4 | 102 | 684 | 178000€ | 1745€ |
2021-11-10 | 1 | PL DES ACACIAS | 5 | 94 | 241 | 74000€ | 787€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 52 | 440 | 70000€ | 1346€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES PLANTES BERNARD | 3 | 79 | 858 | 120000€ | 1519€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES LINEAUX | 6 | 165 | 826 | 186000€ | 1127€ |
2020-12-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 806 | 54000€ | 844€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 5 | 171 | 717 | 218000€ | 1275€ |
2021-08-02 | 8 | IMP DU CHAMP CARRE | 4 | 101 | 116 | 100000€ | 990€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU BOIS DES BANCS | 5 | 81 | 612 | 84000€ | 1037€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA TIZARDIERE | 5 | 90 | 727 | 70000€ | 778€ |
2021-12-21 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 1 | 34 | 543 | 30000€ | 882€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU T P G ALBERT | 4 | 100 | 299 | 43000€ | 430€ |
2022-05-11 | 19 | RUE DU BOIS DES BANCS | 4 | 68 | 160 | 59000€ | 868€ |
2023-04-28 | 17 | IMP DU CHAMP CARRE | 3 | 60 | 1134 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 9 | PL DES ROSEAUX | 4 | 68 | 123 | 30000€ | 441€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 4 | 101 | 1006 | 80000€ | 792€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES EPINETTES | 5 | 115 | 298 | 85000€ | 739€ |
2021-04-23 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 792 | 83000€ | 1012€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 635 | 118600€ | 1395€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU BOIS DES BANCS | 5 | 90 | 385 | 120195€ | 1336€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DES PLANTES BERNARD | 5 | 92 | 664 | 100000€ | 1087€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU TERTRE BLANC | 4 | 95 | 500 | 133000€ | 1400€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DE L ECHARDON | 1 | 36 | 234 | 24400€ | 678€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE LA TIZARDIERE | 7 | 99 | 504 | 128000€ | 1293€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 92 | 187 | 27400€ | 298€ |
2020-11-05 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 587 | 134000€ | 957€ |
2022-07-11 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 1715 | 188000€ | 1343€ |
2022-04-30 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 44 | 327 | 43000€ | 977€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 50 | 262 | 69000€ | 1380€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 85 | 566 | 87000€ | 1024€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES COURS | 6 | 138 | 566 | 80000€ | 580€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 135 | 154 | 27000€ | 200€ |
2023-04-14 | 29 | RUE DU BOIS DES BANCS | 5 | 181 | 380 | 110000€ | 608€ |
2022-10-14 | 38 | RUE DES PLANTES BERNARD | 5 | 89 | 851 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU BAS BOURGEAU | 2 | 42 | 90 | 60000€ | 1429€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU CARROIR | 3 | 120 | 804 | 90000€ | 750€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 96 | 70000€ | 654€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE L ECHARDON | 4 | 82 | 113 | 60000€ | 732€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GUE | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 59 | 68 | 69000€ | 1169€ |
2022-02-10 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 82 | 284 | 40000€ | 488€ |
2022-02-18 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 60 | 544 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-02 | 30 | RUE DE L ECHARDON | 4 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DES PLANTES BERNARD | 5 | 92 | 518 | 100000€ | 1087€ |
2023-01-23 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 174 | 115000€ | 1825€ |
2021-03-04 | 9004 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 3 | 110 | 179 | 59000€ | 536€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU CARROIR | 2 | 32 | 76 | 27000€ | 844€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 97 | 989 | 104000€ | 1072€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES COSSES | 4 | 120 | 506 | 125000€ | 1042€ |
2022-05-02 | 37 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 78 | 67000€ | 1063€ |
2022-02-15 | 9006 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 60 | 443 | 45550€ | 759€ |
2021-09-25 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 1 | 50 | 0 | 65600€ | 1312€ |
2022-09-26 | 28 | RUE PORTE AUX RENARDS | 5 | 125 | 289 | 40000€ | 320€ |
2021-03-26 | 34 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 40 | 485 | 110000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 45 | RUE DU BOIS DES BANCS | 4 | 77 | 509 | 83500€ | 1084€ |
2021-06-08 | 44 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 41 | 253 | 26500€ | 646€ |
2020-02-26 | 44 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 41 | 253 | 30000€ | 732€ |
2021-10-27 | 77 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 104 | 413 | 115000€ | 1106€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 69 | 310 | 85000€ | 1232€ |
2020-02-03 | 9017 | RUE DU PONT DE LA BONDICE | 2 | 52 | 937 | 47000€ | 904€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DE LA RUELLE BASSE | 4 | 70 | 1435 | 104000€ | 1486€ |
2019-09-30 | 53 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 238 | 45200€ | 753€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 288 | 425 | 280230€ | 973€ |
2022-03-02 | 45 | RUE DES PLANTES BERNARD | 4 | 65 | 601 | 115000€ | 1769€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE LA PECHERIE | 1 | 40 | 96 | 32000€ | 800€ |
2021-07-12 | 5001 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 50 | 221 | 59800€ | 1196€ |
2022-06-10 | 157 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 2 | 59 | 460 | 65000€ | 1102€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 165 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 80 | 183 | 74000€ | 925€ |
2021-12-11 | 12 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 3 | 66 | 198 | 73000€ | 1106€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 84 | 500 | 163000€ | 1940€ |
2020-02-03 | 4 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 2 | 40 | 99 | 29000€ | 725€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES BONNES DAMES | 5 | 70 | 953 | 50000€ | 714€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES JEUX | 3 | 85 | 870 | 88000€ | 1035€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DAUPHINE | 3 | 82 | 198 | 70000€ | 854€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 151 | 785 | 181000€ | 1199€ |
2019-12-30 | 11 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 3 | 66 | 95 | 71500€ | 1083€ |
2022-04-21 | 31 | LEVE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 395 | 162000€ | 2700€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DE CLAMECY | 8 | 137 | 483 | 235000€ | 1715€ |
2022-04-12 | 5005 | IMP DES PRES DE LA SAULDRE | 2 | 56 | 81 | 35000€ | 625€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DAUPHINE | 6 | 116 | 73 | 80000€ | 690€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DAUPHINE | 4 | 102 | 136 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-02 | 9012 | RUE DES ACACIAS DE LA BONDICE | 4 | 100 | 634 | 92000€ | 920€ |
2021-04-22 | 1 | IMP DES IRIS | 3 | 73 | 658 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-26 | 4 | IMP DES IRIS | 7 | 152 | 774 | 185000€ | 1217€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DES PRES DE LA SAULDRE | 3 | 61 | 111 | 40000€ | 656€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 153 | 30000€ | 273€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 120 | 308 | 111000€ | 925€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 64 | 78 | 83810€ | 1310€ |
2020-09-24 | 29 | RUE SAINT HONORE | 3 | 104 | 89 | 71000€ | 683€ |
2023-03-22 | 29 | RUE SAINT HONORE | 3 | 104 | 89 | 92000€ | 885€ |
2022-03-03 | 76 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 70 | 347 | 44500€ | 636€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES JEUX | 3 | 51 | 416 | 43000€ | 843€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DAUPHINE | 5 | 110 | 134 | 75000€ | 682€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE LA CARDE | 3 | 50 | 128 | 80000€ | 1600€ |
2021-05-06 | 20 | RTE DE PRUNIERS | 4 | 128 | 4770 | 250390€ | 1956€ |
2020-10-29 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 500 | 77000€ | 875€ |
2022-09-28 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 632 | 129500€ | 1472€ |
2022-03-03 | 84 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 193 | 916 | 239444€ | 1241€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE CLAMECY | 3 | 86 | 85 | 25000€ | 291€ |
2022-03-23 | 9001 | RUE DES COTTERRES | 4 | 95 | 583 | 160000€ | 1684€ |
2020-01-16 | 27 | RUE DE MISERAY | 3 | 77 | 54 | 55000€ | 714€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 368 | 152250€ | 1145€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 76 | 48 | 36000€ | 474€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DE LA TIZARDIERE | 3 | 62 | 405 | 66500€ | 1073€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU CANAL | 2 | 52 | 488 | 40000€ | 769€ |
2020-11-16 | 88 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 445 | 72000€ | 818€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 4 | 100 | 171 | 153000€ | 1530€ |
2019-12-21 | 9024 | IMP DU BOURGOGNON | 2 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2019-11-15 | 113 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 500 | 103000€ | 963€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 218 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 1 | 30 | 23 | 33500€ | 1117€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 3 | 66 | 85 | 55000€ | 833€ |
2020-10-10 | 119 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 111 | 934 | 80000€ | 721€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 2 | 50 | 25 | 34000€ | 680€ |